Остекление балконов в Астрахани. Нужно ли согласовывать?

СоветникПрав

Коллегия адвокатов в Астрахани

ул. Красного Знамени, 7

Квалифицированная  юридическая консультация 24/7

Горячая линия адвокатов

При заключении соглашения возможна оплата в РАССРОЧКУ

Остекление балконов

Поделиться в соц. сетях

Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram
остеклени балконов в астрахани

Остекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Многие даже не задумываются о том, нужно ли согласовывать остекление балкона.

Балконы и лоджии не являются частью жилой площади. Следовательно, если их остеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением.

Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно, к таковым относятся:

  • увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции;
  • разрешение на остекление балкона с выносом;
  • блокировка доступа к пожарным лестницам.

Какие документы нужны для остекления

Для получения разрешения нужно подготовить:

  • заявление на перепланировку;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города;
  • письма, подтверждающие согласие соседей смежных квартир;
  • иные документы, по требованию Жилищной инспекции, например, заключение СанПин или пожарных служб.

Запрет на остекление

Причины, по которым возможен отказ в разрешении остекления прописаны в ст. 27 ЖК РФ в таких случаях:

  • историческая ценность дома;
  • ветхость конструкции;
  • недопустимое вмешательство в несущие стены (если вмешательство может повлечь за собой разрушение несущих стен);
  • вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона;
  • неправильно разработанного проекта;
  • отсутствие надлежащих документов;
  • подачи проекта не в ту инстанцию.

Работы по выносу балкона по плите можно начинать только после того, как оформление закончилось удачно, а не на стадии оформления документов. В противном случае (если разрешение не получено до начала строительных работ), вынос балкона или пристройка будут признаны незаконными. А самовольная постройка подлежит сносу (за некоторыми исключениями) самим владельцем или исполнительными службами

Помните, что даже в случае получения разрешения следует помнить, на балкон нельзя выносить радиаторы центрального отопления или делать теплый водяной пол, подключенный к центральной магистрали, поэтому вопрос обогрева также нужно решать отдельно.

Что будет за самовольное остекление!?

Если стандартно застекленная лоджия в обычной пяти-шестнадцатиэтажке редко привлекает внимание, то значительный вынос остекления балкона сильно бросается в глаза, а значит, любое остекление, выполненное самовольно без разрешительных документов, наказывается:

  • для физических лиц, штрафом в размере 2 000 — 2 500 рублей (ст 7.1 КоАП РФ)

Также могут обязать демонтировать остекление (ст. 29 КЖ РФ).

Таким образом, остекление балкона и тем более его вынос не регламентируются одним конкретным документом, а целым пакетом нормативных актов, каждый из которых содержит сведения, регулирующие часть процесса.

Всегда на страже Ваших интересов. Звоните!

Или оставьте свой номер телефона и получите консультацию юриста  в течение 10 минут.

*Оставляя свой номер телефона, Вы соглашаетесь и принимаете условия Политики конфиденциальности

Здравствуйте!

*Оставляя свой номер телефона, Вы соглашаетесь и принимаете условия Политики конфиденциальности